国外越来越成为许多投资者的目的地，其中美、加、澳、英、西这几个国家最为优越，各国都有不同的特点，你会去哪里呢？

　　美国：价值回归

　　虽然美国是金融危机的发源地，但身处美国的华人已率先感觉到经济的春天正在来临。

　　根据美国商务部发布的数据，2013年9月美国房屋销售量达到35万幢，是2012年4月以来的最低点；10月，销售出现强劲反弹，成交量达到44万幢，较前一个月增长了25.2%。“房价和房贷利率均现增长，这一增长趋势难能可贵。”皮尔庞特证券首席经济学家史蒂文·斯坦利表示。

　　与此同时，美国空房存量已降至自今年6月以来最低水平，包括霍夫纳尼安建筑公司副总裁大卫·瓦力亚韦丹在内的多数建筑商普遍看好未来楼市。

　　另据美国媒体报道，美国住宅市场房价由于经济回暖，购买力回升，近一年来持续上涨，同比增长12.4%左右，而其中拉斯维加斯涨幅最高，达27.5%，而洛杉矶、旧金山及圣地亚哥均有20%的涨幅，这一涨幅仍将持续。

　　一位海外购房顾问说，2008年底，美国很多城市的房价在持续暴涨几年后开始下跌，不少地区房价下跌30%甚至更多，有的已跌至2000年初的水平。相对而言，美国目前的房子已极具投资价值。

　　不过，该人士警告称，在进行“美国房产投资”前，应该了解最新的美国投资移民条件、申请步骤等详细政策，切勿因盲目投机而上当受骗。 

就环境来看，地中海气候更加适宜

　　欧洲投资移民国家不同于加拿大，英国等国家，这些国家环地中海，像希腊，西班牙，葡萄牙等气候环境都属于地中海气候，全球最适宜居住的气候环境之一。地中海是为数不多几个像内陆湖泊一样风平浪静的海之一，海水湛蓝无比，环地中海区域全年有200多天都是阳光明媚的日子，年均气温都是在23°左右。

　　就政策来看，置业同时顺拿欧洲绿卡

　　欧洲买房投资移民已成为2013年移民行业的主旋律。希腊、葡萄牙、西班牙等欧洲国家移民相对于加拿大、澳大利亚等传统移民国家移民政策要宽松许多，只需年满18周岁，无犯罪记录即可满足移民要求，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，更没有痛苦的“移民监”的强制要求。以希腊、葡萄牙为代表的欧洲买房移民国家，只需要购买25万或者50万欧元以上的房产即可全家获得移民身份，并且拥有住环境优、投资回报稳定和服务设施完善的超一线海景别墅。相比较其他传统移民国家移民后还需购置房产，欧洲移民一步到位，房产和移民身份两个问题同时解决，可谓是一举两得。另外，葡萄牙，希腊等国家都属于欧盟国家成员，亦属于申根签证区域，拥有欧盟国家身份，不仅畅行欧盟26个国家，还享有教育、工作、福利等方面欧盟本国人的待遇，绿卡含金量相当高。

　　就汇率来看，已经入抄底欧洲房价阶段

　　许多权威机构或组织2013报告都显示自欧债危机至今欧洲房价已经下跌40左右，而刚刚过去的感恩节消费季节一直是欧美国家对于每年圣诞前夕消费指数的统计晴雨表。据多家权威媒体报道，欧美此次消费指数强烈显示欧美经济处于一个明显的回升期，预计在未来3到5年，欧美经济回复到欧债危机以前水平。很明显，今后欧洲房价也会随着人民的富裕和国家政策扶持不断回升，现在确实已经入抄底欧洲房价阶段。另外，欧债的影响过去，经济复苏之后，欧元又可能再次回升。自欧债以来，欧元从以前1欧元值10多块人民币下跌到目前的1欧元值8块人民币出头，今后3-5年欧元汇率回升到以前水准，就光汇率上升这一块就可以使国内目前的投资者的钱上涨20 左右。

　　根据该政策，申请人须拥有至少160万加币的净资产，并向政府提供80万加币的无息贷款，为期5年，即可移民。该政策一直饱受批评，被称作允许富人买路移民到加拿大，对加经济并无多少长远助益。

　　投资移民计划从2012年7月起暂停接受申请，加方表示“正在检讨该计划”，但并未披露绝大部分申请人来自中国内地。移民局2013年1月的文件显示，来自香港的投资移民申请共有53580例，占全球申请量七成以上，其中98%至99%来自中国内地。很少有内地移民通过北京提申请，2009年到2011年只有252例，香港同一时期有63796例。

　　加拿大联邦投资移民项目是迄今为止最受中国富人欢迎的移民计划。2010年香港的内地申请人数超过美英澳3国投资移民申请总和。2011年申请投资移民计划者因申请门槛提高而有所缓减，但仍超出当年的可受理能力。加前驻华大使DavidMulroney表示，大批来自中国内地富人的移民潮发生时，并未被视为“政治问题”。但他怀疑投资者计划和财富限制是否是找到好公民的最佳途径。温哥华移民律师李克伦表示，“这项移民计划(的申请标准)被严重低估。如同将值5美元的甜派以50美分贱卖”。

　　加拿大政府已提议对其有关公民资格的规定进行全面改革。按照计划，入籍申请人须通过知识考试，并熟练掌握英语或法语。其他建议还包括，新的入籍申请人须等待6年而非现行的4年。对即将获得加国籍者而言，需在过去6年中在加住满4年，并声明“有意(在加)定居”。

　　建议还包括对移民欺诈行为采取更严厉的惩罚措施。但加政府也承诺简化相关程序，以清理目前积压的大量申请。“我们的政府正加强加拿大公民身份的价值”，加移民部长亚历山大说，“加拿大人明白，这不应只是一本图方便的护照，而是一种相互的责任承诺，以及对植根于我们历史的价值观的共同承诺。”